Como tirar 2ª via IPTU Salvador
Confira o passo a passo para tirar 2 via IPTU Salvador
O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) de Salvador é cobrado dos proprietários no começo do ano, servindo para que as variadas despesas do município sejam custeadas.
Esse é um aspecto que diferencia o IPTU do IPVA: a arrecadação deste último também é compartilhada com a União e com o do Estado; já o imposto territorial fica apenas para a municipalidade.
É a Secretaria da Fazenda de Salvador que calcula as cobranças e as envia para os proprietários de qualquer imóvel na cidade.
Entretanto, os imóveis residenciais têm alíquota diferente dos comerciais, havendo diferença também quando se consideram os terrenos.
Além da emissão dos boletos do imposto, também é a Sefaz que faz parcelamento para os soteropolitanos, inclusive acordos caso haja impossibilidade de pagar o IPTU.
O sistema de guias de pagamento é virtual, mas a unidade da Sefaz esclarece várias dúvidas pessoalmente também.
Cálculo IPTU Salvador
Existem aspectos diferentes para que esse imposto seja calculado, incluindo o uso do terreno ou imóvel, a sua metragem e a sua localização.
Primeiro, a Sefaz de Salvador precisa estabelecer o valor venal para somente depois calcular o IPTU.
Porém, muitos têm interesse exclusivo na alíquota; no caso dos imóveis não residenciais de Salvador, a porcentagem cobrada varia entre 1,5% e 1%, considerando que as faixas de preço começam com limite em R$ 61.505,89 e podem ultrapassar os R$ 600.788,02.
Para os imóveis residenciais, as porcentagens que a Sefaz cobra vão de 1% a 0,1%; a primeira faixa de preço é até R$ 31.361,52 e a última compreende o que passa de R$ 351.352,30.
A respeito dos terrenos, as porcentagens de impostos ficam entre 3% e 1%, com os preços da primeira etapa até R$ 43.288,83 e a última superando R$ 1.010.940,00.
A respeito das deduções do IPTU em Salvador, elas podem ser de até R$ 1.156,27 para os imóveis não residenciais, até R$ 1.427,45 para os imóveis residenciais e até R$ 7.338,02 para os terrenos.
Sefaz Salvador IPTU
A Secretaria da Fazenda de Salvador oferece muitos tipos de esclarecimentos a quem está pagando o IPTU na cidade.
Se o contribuinte estiver com problemas na emissão da guia, precisar parcelar ou quiser corrigir alíquota pode procurar por esse órgão entre as 8h e as 17h, de segunda a sexta.
Ela se localiza na Rua das Vassouras, no número 1, no centro. É possível falar com a Sefaz soteropolitana em (71) 3202 8234.
Outros serviços importantes dos quais os cidadãos podem precisar são alterações de banco de dados imobiliário, transferência de crédito, consulta de Valor Unitário Padrão de Terrenos e Construções, emissão de notificação de lançamento, impugnação, consulta de inscrições loteamento Marisol e outros.
IPTU Salvador parcelamento
O Imposto Predial Territorial Urbano de Salvador pode ser parcelado; na verdade, um grande número de proprietários escolhe isso porque os valores são altos, principalmente quando o imposto é sobre terreno.
A página da Sefaz na qual todos os parcelamentos podem ser emitidos é http://www.sefaz.salvador.ba.gov.br/Parcelamentos.
Um deles é o PPI ou Programa de Parcelamento Incentivado, que tem parcelas mínimas de R$ 500,00 (para empresas) e de R$ 50,00 (para cidadãos).
Também há o parcelamento Sefaz e o PAD ou Parcelamento Administrativo de Débitos; nesse caso, a parcela mínima para empresas é de R$ 300,00, enquanto o valor para pessoa física continua o mesmo.
O PAD oferece boas condições de dedução, ficando entre os 25% e os 70%.
Se o contribuinte quiser utilizar débito automático, a Sefaz Salvador exige um código e ela o fornece em http://www.sefaz.salvador.ba.gov.br/Iptu/Obterdebitoautomatico. Há alguns bancos determinados nos quais o débito está autorizado, sendo Citibank, HSBC, Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Mercantil do Brasil, Santander, Itaú e Bradesco.
Boleto para pagar IPTU Salvador 2 via
A segunda via do boleto do IPTU de Salvador pode ser emitida em http://www.sefaz.salvador.ba.gov.br/Iptu/Emissao2via_iptuTrsd, determinando-se o ano de referência e o número da inscrição do terreno ou do imóvel.
Também é usando essa mesma página que os contribuintes podem se registrar para o débito automático.
Outra página de 2° via possível é http://www.sefaz.salvador.ba.gov.br/Parcelamentos/ParcelamentoREFIS?Length=13, que diz respeito ao parcelamento REFIS. Para fazê-lo, o proprietário precisará especificar o ano e o número do pedido.
Dívida Ativa IPTU Salvador
Se um terreno ou imóvel de Salvador apresentar IPTU muito atrasado, a sua inscrição será colocada na Dívida Ativa.
Na página http://www.sefaz.salvador.ba.gov.br/Parcelamentos/ParcelamentoDividaAtiva?Length=13, o proprietário coloca os dados requisitados pela Secretaria da Fazenda de Salvador e pode fazer a impressão da segunda via.
O proprietário precisa conferir toda a informação desse boleto antes do pagamento e, se os valores ou as datas estiverem erradas, ele tem de falar com a Sefaz pessoalmente.
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