Como tirar 2ª via do IPTU BH
Veja como tirar a 2 via IPTU BH e saiba como funciona o pagamento do tributo
Os cidadãos de Belo Horizonte já estão recebendo as cobranças do Imposto sobre Propriedade Territorial e Urbana (IPTU) de 2019, mas ainda há aqueles que estão acabando os pagamentos do ano passado.
Para os que têm algum débito sobre o IPTU, é indispensável emitir a segunda via e quitá-la antes que o valor atrasado seja somado às cobranças atuais.
Como funciona o IPTU BH?
O IPTU É um imposto obrigatório para quem tem um terreno ou um imóvel construído.
A sua cobrança é de responsabilidade da Prefeitura e cada cidade tem uma alíquota diferente, que vai levar em consideração o valor venal, ou seja, quanto aquele terreno ou imóvel vale.
Não somente as pessoas físicas pagam o IPTU, como as instalações de empresas também.
Muitas pessoas dizem que o IPTU da região onde moram é mais alto e isso pode ser verdade: a localização influi na valorização e é em cima disso que o imposto é calculado.
Passo a passo para tirar a segunda via do IPTU 2018 em BH
A pessoa que se atrasou no pagamento do IPTU do ano passado ou que teve algum imprevisto precisa tirar a segunda via no site da Prefeitura de Belo Horizonte.
Basta fazer o passo a passo abaixo:
- Abrir o link https://prefeitura.pbh.gov.br/fazenda/iptu-2018/2via;
- Clicar no hiperlink verde (“clique aqui”);
- O site mostrará três maneiras de identificar o imóvel: pelo CPF do seu proprietário, pelo índice cadastral ou pelo CNPJ do seu proprietário;
- Nos três casos, será obrigatório colocar o CEP;
- A pessoa tem de reproduzir o código de segurança;
- Clicar em “Executar pesquisa”.
A recomendação é que o proprietário imprima e pague o mais rápido possível a sua parcela atrasada do IPTU de 2018 para evitar que o débito fique tão grande que passe a integrar a dívida ativa.
Dívida Ativa IPTU BH
A dívida Ativa é um departamento que todas as prefeituras têm quando se trata de IPTU: é um grande registro onde ficam os imóveis que estão com parcelas muito atrasadas.
É como se o imóvel estivesse com o “nome sujo”: é oferecida uma negociação ao proprietário para que ele não perca o imóvel.
É importante mencionar que a possibilidade de perda do imóvel é real: se ele já foi quitado, quem acaba por toma-lo é a Prefeitura. Se o imóvel está em financiamento, quem o toma é o banco.
Nessas situações, é feito o leilão e o novo proprietário fica com a responsabilidade de pagar o IPTU dali por diante.
Valor do IPTU BH
A Prefeitura de Belo Horizonte tem alíquotas variadas, considerando a finalidade do terreno ou imóvel e o seu valor venal.
Para os terrenos que valem mais de R$ 1.000.000,00, o imposto é de 3%; essa alíquota vai descendo à medida que o valor do terreno também cai.
Quando ele fica em R$ 40.000,00 ou menos, a porcentagem do IPTU é de somente 1%.
Para os imóveis, a alíquota mais alta é de 1% e ela é cobrada quando o valor venal fica em R$ 1.000.000,00 ou mais. A porcentagem mais baixa é de 0,60%, que é cobrada quando o valor venal é de R$ 80.000,00 máximos.
É importante dizer que o valor do imposto não é imutável: a prefeitura pode alterar a alíquota de acordo com as contas públicas e as referências econômicas em nível federal.
Existem casos em que o proprietário quer a revisão do seu IPTU porque acredita que está muito alto.
Realmente, é um direito do munícipe e ele precisa solicitar essa revisão na prefeitura, levando a guia de pagamento, o comprovante de endereço e um documento pessoal.
Datas de pagamento IPTU 2018
Para que a parcela atrasada de 2018 não se junte aos impostos de 2019 e surja um débito muito alto, os proprietários têm de saber quais serão as datas de cobrança este ano.
A Prefeitura de Belo Horizonte pretende que todos os imóveis já estejam com a guia de recolhimento de IPTU até 14 de fevereiro.
Quem as receber e quiser pagar de forma única terá desconto de 5%, desde que o pagamento seja adiantado. Para quem pagar em cota única, mas depois da data de vencimento, não há os 5% de desconto.
O cidadão que não puder pagar o IPTU à vista pode fazer o parcelamento, que é de até dez meses. Para a pessoa que não receber as guias de recolhimento e quiser imprimi-las, o link é o usado para a emissão de segunda via de 2018.
No planejamento financeiro desses cidadãos deve estar o ajuste referente ao recolhimento do lixo.
Ele também fará com que o IPTU fique um pouco mais alto em 2019: quando o caminhão de coleta passa em dias alternados, o custo passa a ser de R$ 312,71 por residência.
Quando o caminhão passa todos os dias, a cobrança será de R$ 625,42.
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