Como tirar 2ª via do IPTU em SP

Veja como funciona o passo a passo para tirar a 2 via IPTU SP

Um dos impostos para os quais os paulistanos têm de se preparar é o Imposto sobre Propriedade Territorial e Urbana (IPTU), cujos valores variam para imóveis comerciais e residenciais.

Além de ser cobrado pelas construções já feitas, ele também é cobrado no caso de terrenos adquiridos.

O ano de 2019 já está bem próximo e o natural é que os cidadãos da capital paulista comecem a pensar no pagamento do próximo carnê.

Entretanto, ainda tem gente querendo tirar segunda via do imposto de 2018. Confira já se isso é possível.


Dá para tirar a segunda via do IPTU 2018 em SP?

Teoricamente, o sistema da Secretaria da Fazenda (Sefaz) da cidade ainda emite os boletos para quem se atrasou:

  • Acesse https://www3.prefeitura.sp.gov.br/iptusimp/;
  • Escolha a parcela do imposto;
  • Escreva o número do contribuinte;
  • Reproduza o código de segurança;
  • Escreva o ano “2018” na área “Exercício”;
  • Clique em “2° via”.

Para o ano de 2019, as parcelas do IPTU que ficarem atrasadas também podem ser atualizadas por esse mesmo processo: bastará colocar “2019” no ano de exercício.

Para quem ainda está pagando o IPTU de 2018, é necessário ficar atento para que parcela é: se a segunda via é referente aos últimos meses, dificilmente o proprietário terá problema.

Todavia, se muitos pagamentos estão em atraso, é muito importante consultar a Dívida Ativa para saber se o imóvel já está incluído no sistema.

Além do pedido de segunda via pela internet, os proprietários podem ir às subprefeituras com o número de inscrição do imóvel e os seus documentos pessoais.

Contudo, as subprefeituras só fornecem o boleto entre as 8h e as 17h, durante a semana.

Como tirar 2ª via do IPTU em SP


O que é a Dívida Ativa do IPTU de SP?

A Dívida Ativa é um tipo de sistema no qual a Prefeitura de São Paulo coloca os imóveis que estão com o IPTU muito atrasado.

Nesse caso, o proprietário precisa procurar a renegociação e, se não fizer isso, há perigo de o seu imóvel ser tomado para leilão.

É por isso que as pessoas que ainda estão com seu imposto de 2018 atrasado precisam consultar a Dívida Ativa: caso já tenha ocorrido a inclusão nesse sistema, a renegociação tem de ser feita o mais rápido possível.

A consulta é pelo site http://www3.prefeitura.sp.gov.br/dividaativaweb/menu.aspx.

É interessante atentar especialmente para os débitos protestados: isso significa que a Prefeitura já inseriu o nome do proprietário nos cartórios de protesto, ou seja, o perigo de tomada do imóvel é maior.

Clique em “consulta de débitos protestados” e escreva o CNPJ ou o CPF.

A pessoa que já fez um acordo financeiro com a Prefeitura de São Paulo para pagar o seu IPTU de 2018 pode clicar em “emissão de parcela e segunda via de acordo”.

Entretanto, o boleto só é emitido entre as 7h e as 22h, durante a semana.


Dá para pagar a 2 via IPTU SP 2018 com débito automático?

Ficar indo ao banco para fazer o pagamento do IPTU ou acessando o site da Secretaria da Fazenda é um pouco trabalhoso.

Para diminuir isso, a Prefeitura permite o débito automático desse imposto: com isso, o valor dele será cobrado todos os meses na conta corrente.

Para usar o débito automático, faça o seguinte:

  • Fazer o pagamento convencional, pela Internet ou indo ao banco;
  • Procurando a Notificará de Lançamento e fazendo a autorização do débito. Esse documento tem de ser levado ao banco no qual se tem débito automático;
  • A partir da parcela seguinte, o IPTU passará a ser cobrado diretamente na conta corrente.

Qual é o valor do IPTU de São Paulo?

Os valores que a Prefeitura de São Paulo cobra são:

  • 15% para os imóveis comerciais, baseados no valor venal;
  • 10% para os imóveis residenciais, também baseados no valor venal.

Porém, os acréscimos quando a parcela atrasa fazem com que o IPTU fique bem mais alto: quando somam 20% de juros simples, começa-se a contar os juros de mora.

Se o cidadão escolhe pagar à vista, a prefeitura de São Paulo fornece um desconto de 3%, não importando se é imóvel comercial ou residencial.

Se o valor total do IPTU é de R$ 7.000,00, o desconto de 3% “livraria” o proprietário de pagar R$ 210, ou seja, o novo valor total seria de R$ 6.790,00.

Como tirar 2ª via do IPTU em SP


O que fazer se o IPTU de SP não chegar ou se ele estiver errado?

Às vezes, a Secretaria da Fazenda de São Paulo pode cometer erro no cálculo do imposto: isso não é muito usual, mas é possível.

Para saber se foi esse o caso, o proprietário precisa observar duas coisas:

  • Qual é a alíquota do ano;
  • De quanto foram as parcelas ou o pagamento à vista do ano anterior.

Se o proprietário notar uma discrepância muito grande, é recomendado ir a Sefaz paulistana ou comparecer à subprefeitura correspondente.


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