Como tirar 2ª via do IPTU RJ

Neste artigo você acompanha as instruções e aprende a para tirar a 2 via IPTU RJ

O Imposto sobre Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) é uma realidade em todos os municípios do país, inclusive no Rio de Janeiro.

Essa é uma alíquota bem parecida com o IPVA, pago em relação aos veículos: existe uma porcentagem de cobrança que é associada ao valor do terreno ou do imóvel.

Os cariocas precisam fazer o pagamento do IPTU todos os anos e a quantia arrecadada é utilizada pela Prefeitura carioca para várias formas de melhorias, não somente a respeito da habitação.

Para saber quanto cada proprietário pagará, é só pedir à Prefeitura do Rio de Janeiro o valor da alíquota e calculá-lo sobre o valor venal, que é o custo pago pelo terro ou imóvel.

O cálculo que a municipalidade utiliza desde 2017 é o seguinte: o cidadão tem de dividir o valor venal por 400 e esse será o custo do IPTU.

No caso de a cobrança ser menor que R$ 3.000,00, a Prefeitura carioca dará alíquotas de desconto.

Um IPTU que seria de até R$ 3.000,00 tem desconto de 10%; aquele que for até R$ 1.600,00 ganha desconto de 20%; já o imposto que custar até R$ 1.200,00 terá diminuído 40% do seu valor; por fim, aquele que custar até R$ 800,00 pagará 60% menos.

Suponha-se que a divisão entre o valor venal e 400 tenha dado R$ 700,00; logo, o carioca terá 60% de desconto e o seu IPTU final será de R$ 420,00.


Passo a passo para emitir 2ª via IPTU RJ

A segunda via dessa cobrança pode ser emitida pelo cidadão do Rio de Janeiro no site da Prefeitura: http://www.rio.rj.gov.br/web/smf/exibeconteudo?id=669249.

O indivíduo clicará em “emissão de segunda via” e terá a exibição de vários dados sobre esse imposto, como as datas de pagamento e outros.

Haverá dois hiperlinks de segunda via para o cidadão escolher: um para as guias 01 e adiante, que são chamadas de extraordinárias; e outro para as guias 00, que será o carnê.

Para essas impressões de segunda via, o cidadão precisará fornecer a inscrição imobiliária.

Como tirar 2ª via do IPTU RJ


IPTU RJ cotas em atraso

As cotas do IPTU do Rio de Janeiro nada mais são que as suas parcelas: os contribuintes podem solicitar a divisão do imposto em até dez cotas, que têm datas específicas para seu pagamento.

Essas datas ficam entre fevereiro e novembro e os cariocas que as atrasam precisam fazer a segunda via, como foi ensinado acima.

É indicado que se peça a cota atualizada desse imposto com rapidez para que a incidência de juros não a torne ainda maior.

Quando o proprietário acaba deixando que as cotas do IPTU fiquem muito altas, existe a possibilidade de ele perder seu terreno ou imóvel por não conseguir mais quitá-lo.

O recomendado é que não se deixe juntar duas cotas em atraso. Além disso, o carioca tem de escolher corretamente em quantas cotas quer dividir o seu IPTU: é melhor fazê-lo em dez e ter a garantia de que será um valor plausível a dividir em cinco e acabar com cotas altas demais e que não podem ser pagas.

É bom explicar ao cidadão do Rio de Janeiro o que pode acontecer se o seu terreno ou imóvel estiver com o IPTU muito atrasado: dependendo dos valores, a Prefeitura pode realizar o seu leilão.

Afinal, a municipalidade tem de receber algum valor e, se não vem do IPTU, então virá da compra por terceiros.


Leilão e restrições IPTU RJ

Normalmente, o risco de leilão aparece depois de haver três cotas em atraso: nesse caso, a Prefeitura do Rio de Janeiro comunicará o proprietário do terreno ou do imóvel para que ele vá à sua administração para renegociar.

Se a pessoa não comparecer ou se não cumprir o que for acordado, ocorre a tomada e o leilão.

A respeito das restrições ao nome do proprietário com o IPTU atrasado: os órgãos de proteção ao crédito só incluirão a pessoa como inadimplente se for uma dívida de execução no fórum.


Consulta IPTU RJ

A Prefeitura do Rio de Janeiro tem uma página para a consulta de pagamentos de IPTU: http://www2.rio.rj.gov.br/smf/siam/. As pessoas podem visualizar esses pagamentos depois do ano de 1986 e, para isso, basta fornecer ao sistema a inscrição imobiliária.

Pessoas que não moram no seu terreno ou imóvel precisam ter especial atenção e consultar o seu IPTU constantemente.

O motivo é que alguns alugam o local e acertam com os inquilinos que o imposto será de responsabilidade deles; porém, se isso não for pago, existe o risco de o proprietário ser comunicado apenas quando já existirem cotas acumuladas.

Caso já existam três cotas em atraso ou mais, o imóvel estará na chamada Dívida Ativa, que é onde há o risco de leilão. Nesse caso, o link para que o carioca faça consultas é http://daminternet.rio.rj.gov.br/, com emissão de guias.

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